西安有房就能贷！
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西安抵押拆迁安置房产经营贷款,分期现房抵押生活支出贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,抵押商住两用住宅大额贷款,全款购房合同商务活动贷款等房屋抵押贷款,来了解下西安适用的房屋有哪些类型：
西安房屋类型分别是：商品房,集体房屋,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房屋.
1.商品房：大产权房屋.西安开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理房屋贷款.
2.集体房：单位集资建的房屋,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有房屋证,西安房屋贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的房屋.满五年后,办理了房屋证,有西安房屋证后就可以办理房屋贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到房屋证,基本上需要资金是可以办理房屋贷款的.
5.商住两用房屋：一般是40-50年产权的.西安房屋贷款只能贷五成.
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西安哪些银行可以做老房屋贷款？老房屋做抵押贷款的条件：
1.用于抵押的房屋和贷款经办银行须位于同一城市,抵押安置房产周转贷款,适用房子抵押贷款,企业房屋贷款,企业住房抵押资金周转贷款,公司购房合同建筑装修贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受西安房屋面积小于30平方（含）的房屋作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.西安房屋变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为房屋的,房龄一般不超过30年,房屋贷款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受西安闲置6个月以上的商业房屋作为抵押物.
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